Мастер-план

Мастер план появляется там, где нужен новый взгляд на развитие территории

Цель мастер плана в том, чтобы показать не только возможности развития конкретной территории, но и дать понимание, какие первоначальные шаги по развитию территориальной инфраструктуры необходимо предпринять, обозначить круг третьих лиц, которые должны быть вовлечены в проект, и сформировать схему их взаимодействия

Функция мастер-плана — визуализация стратегии будущего развития площадки с учетом бюджета и сроков реализации

В настоящее время стадия мастер-плана не закреплена в градостроительном законодательстве. Тем не менее, именно на этой стадии есть возможность до выполнения более сложных работ определиться с концептуальными решениями развития территории и, таким образом, снизить стоимость последующих этапов

CONSULT

Стратегическое развитие территории

зонирование территории

регулирование земельных отношений

оптимизация инфраструктуры и транспортной доступности

привлечение инвестиций

цели и задачи

Мастер-план — это документ, в котором предлагаются разные варианты развития территории (функциональное зонирование, эскизные планировочные решения и т. д.), определяется наиболее предпочтительный вариант развития территории и формируется концепция

подробнее о мастер - плане

графическая часть

пояснительная записка

БТ КОНСАЛТИНГ специализируется на разработке мастер-планов как для крупных объектов (таких как особые экономические зоны, индустриальные парки), так и для территорий отдельных предприятий или их частей

В случае, если управляющая компания индустриального парка претендует на меры государственной поддержки, такая управляющая компания и индустриальный парк под ее управлением должны соответствовать требованиям Постановления Правительства Р Ф от 04.08.2015 № 794 «Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков»

Как правило, мастер-план состоит из

Графическая часть мастер-плана состоит из схем и чертежей, подготавливаемых с использованием картографического материала в заданном масштабе

В составе пояснительной записки указываются подробные сведения об объекте

Важная отличительная черта мастер-плана — большой объем наглядной информации. Карты, схемы и другие средства визуализации делают документ универсальным инструментом планирования

Анализ исходных данных
Оценка состояния территории, её потенциала и ограничений
Проверка правоустанавливающей документации
Оценка возможных градостроительных, экологических, инженерно-строительных, инфраструктурных и других ограничений
Проведение изысканий (по запросу заказчика)

Формирование «Портрета» потенциального резидента
Разработка концепции базового зонирования
Расчеты требуемых нагрузок на инженерные системы

Проработка сценариев дальнейшего развития с выбором наилучшего оптимального варианта
Формирование комплекта схем и чертежей (схема функционального зонирования, схема транспортного движения, схемы внутриплощадочных и внешнеплощадочных сетей и т. д.)
Укрупненный расчет стоимости капитальных затрат
Формирование пояснительной записки

Этап 2

Этап 3

этап 1

Этапы разработки мастер-плана

Комплексный анализ территории

Формирование перечня потенциальных резидентов промышленной территории

Разработка мастер-плана

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ

На сегодняшний день компанией БТ КОНСАЛТИНГ успешно реализован ряд проектов по разработке мастер-планов промышленных территорий в разных регионах России. Обладая необходимым опытом и знаниями, мы предлагаем нашим заказчикам комплекс экспертных решений по планированию территории, благодаря чему возможно эффективно использовать имеющиеся ресурсы и снизить затраты на реализацию проектов

CONSULT