градостроительный аудит

Градостроительный аудит является важной частью предпроектного исследования земельного участка и представляет собой независимую оценку участка и располагающихся на нем строений с целью определения возможностей строительства с учётом градостроительных разрешений и ограничений

выявление ограничений для застройки

CONSULT

определение возможности развития участка

оценка экономической целесообразности СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗУ

АЛГОРИТМ ПРОВЕДЕНИЯ

Определение цели приобретения участка

Анализ сведений, содержащихся в ЕГРН

Оценка соответствия категории и вида разрешённого использования участка поставленным целям

ПРОВЕРКА НАЛИЧИЯ УТВЕРЖДЁННОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В ОТНОШЕНИИ УЧАСТКА И СООТВЕТСТВИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ ДРУГ ДРУГУ

Выявление и анализ применимых в отношении участка ограничений и обременений, влияющих на возможность достижения цели

Определение предельных параметров разрешённого строительства и возможности отклонения от них

Оценка сроков и необходимых затрат для устранения выявленных ограничений

Градостроительный анализ участка для целей девелопмента проводится по следующему алгоритму

Документы

Анализ

Отчет

Сбор необходимых
сведений и документации

Изучение ЗУ с учетом целей заказчика

Подготовка подробного отчета,
включающего схему
инженерно-строительных ограничений

Этапы градостроительного аудита

Итоги градостроительного аудита

Строительство требуют серьезных капиталовложений, поэтому необходим максимально взвешенный подход и оценка рисков на этапе градостроительного аудита участка

Градостроительный аудит представляет собой комплексный анализ, направленный на выявление установленных ограничений градостроительной деятельности и определение потенциала развития объекта недвижимости в соответствии с градостроительными нормами и требованиями

Выявление основных градостроительных ограничений и разработка плана мероприятий для их устранения

Определение технико-экономических показателей объекта и максимально допустимой площади для застройки

Определение возможностей строительства объекта с требуемыми параметрами

Разработка дорожной карты, включающей подробный план по разработке, оформлению и согласованию градостроительной документации

CONSULT

Итоги аудита

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ

Результатом градостроительного аудита является отчет о градостроительном статусе объекта и индивидуально разработанный план мероприятий (дорожная карта), реализация которого позволит принять взвешенное решение и достичь цели с минимальными временными и финансовыми рисками для проекта

CONSULT